据我国信息报报导，国家统计局最近的一份研究陈述阐明，本年以来，全国房地产开发出资出现继续加速添加的气势。一季度同比添加26.9%，上半年上升到28.5%，前三季度添加30.3%，增速比上一年同期进步了5个百分点，已挨近2003年宏观调控前的添加水平。

  与上一年稳中有降的态势比照，本年房地产开发出资增速出现显着的反弹气势。房地产职业现已挨近趋热区间的临界点，应警觉房地产开发出资进步由过快趋向过热。

  住所出资增速继续加速，90平方米以下住所比重有所进步。1—9月，全国商品房完成出资12050亿元，同比添加32.8%，增幅比上半年进步2个百分点，占房地产开发出资的比重为71.7%，比上一年同期进步1.4个百分点。其间，经济适用住所出资532亿元，添加30.5%。经济适用住所占住所的比重虽然略有上升，但仍然缺乏5%，比别墅、高级公寓占住所的比重低5.5个百分点。1—9月，全国90平方米以下住所完成出资2556亿元，占住所出资的比重为21.2%，比上半年进步0.7个百分点。

  房地产企业财物金额来历增幅快于出资，外资进入房地产商场规划扩展。本年以来，房地产企业国内借款继续坚持较快添加，利用外资增速显着快于上一年同期。1—9月，全国房地产开发企业到位资金为25379亿元，同比添加37.9%，增幅比上半年进步10.1个百分点，比上一年同期进步9.4个百分点。其间，国内借款5124亿元，添加30.1%；利用外资423亿元，添加63.2%；企业自筹资金8371亿元，添加37.4%；其他资金11461亿元，添加41.3%。

  房地产企业土地开发与置办出资增速加速。受国家宏观调控方针的影响，2006年以来房地产开发企业土地开发面积和置办面积增速显着减慢，特别是土地开发面积接连坚持下降。本年以来，土地商场的买卖和开发显着升温。1—9月，全国房地产开发企业土地开发出资为902亿元，添加18.5%，比上半年进步0.5个百分点；土地置办费3116亿元，添加29.4%，比上半年进步0.8个百分点。

  廉租房建造获得显着成效。建造部统计数据显现，到2007年6月底，全国656个城市中，已有586个建立了廉租住所准则，占89.3%，比2006年末进步11.4个百分点；2007年方案组织廉租住所资金到达79.4亿元，超越2006年之前廉租住所资金的总额。

  陈述以为，从当时资金、土地和房子新开工面积变化状况以及本年前9个月宏观经济的整体局势看，全年全国房地产开发出资将显着高于上一年。假如不采纳比较有用办法，必然影响商场开展预期而添加下一年宏观调控的难度。

  为避免房地产开发出资由过快添加向过热转化，坚持房地产商场的继续、健康开展，陈述提出四点方针主张：要扎扎实实履行已出台的各项宏观调控方针，尽力操控房地产开发出资规划；进一步强化和完善金融调控方针，严控房地产开发借款过快添加；要合理操控土地规划，完善土地监管方针；要合理操控出资规划，坚持房地产开发出资稳定添加。